招标文件中那些不合理的商务条款

1.某设备招标中提出了特殊售后服务要求，即设备“一年内如果出现损坏、丢失，，中标人必须在两天内免费更换”，导致七家供应商报名，三家购买招标文件，但仅有一家当地供应商投标，其他外地供应商都不能响应招标文件要求。

2.某计算机采购项目，要求成交供应商必须在合同签订之日起五日内交货，五家报名的供应商中只有两家表示能够满足，而另外很有实力的三家供应商都表示不能满足要求。

3.某设备采购项目规定的付款方式为“经验收无质量问题，首付合同总价的30%，余款两年内付清”，结果这种不明确的付款方式令供应商都知难而退。

4.某工程施工招标，2020年7月12日发售招标文件，要求7月23日开标，某投标人以投标文件编制时间不足二十日为由，向建设局投诉。